为什么“老南京人”觉得河西有房没面子？

今天，南京下暴雨了，河西又要迎来考验了！

有人说下雨适合去河西看房子，也有人说没有游泳技能，就不要在河西买房子，因为河西是东海龙王的地盘。

但不管河西什么地方淹水，我打赌江心洲不会，因为水大最多浮起来飘走。

机智的网友查了一下地形图，发现河西平均海拔6米左右，城北海拔29米，这就相当于一个是二楼，一个是十楼，能不积水和倒灌吗？

老南京人不愿说自己住河西？

今天，河西因为淹水被调侃进入了南京人的视线，其实关于高上大的河西，却一直有一些老南京人看不上？ 在南京某事业单位很流行一个段子：

一个刚入职的小杆子自鸣得意的说自己住河西，旁边一位大姐插话说，小伙子你家是外地的吧？

那小伙子一头雾水，不解地问：”大姐，你怎么知道？“那位大姐淡淡一笑说，河西4、5千块的时候，单位很多人在那都买房的，有的同事还屯了好几套，可是因为家里小孩要上琅小、南外，最主要的是嫌那边风水不好江砂地基，基本没人愿意去住，这几年那边房价涨上来了，单位同事很多人把房子卖了，要么把小孩送出国了，要么买仙林那边的别墅了，也就你们外地人当个宝！

虽然只是一个段子，但是在华侨路茶坊上，看不上河西的和看好河西未来发展分成了两派，引起了激烈的争论：

不看好河西派

因为很多南京本地人现在或者曾经都在河西有房，另外在市区也有好几套房子，本地人一般不说自己住河西，怕别人误以为自己是外地来的，一般不轻易暴露自己住哪，被不懂事的外地同事问急了，顶多说自己住什么鼓楼、玄武、新街口、玄武湖之类，哪怕手上有好几套河西房子，自己真住河西，也不好意思说自己住河西，因为怕被人误以为是外地人！

一般省里、市里的领导住在鼓楼一带，还有住紫金山附近的，江苏这边几个能登胡润榜的在钟山高尔夫、百家湖、老山都有别墅！

本地很多大老板都住在月牙湖一带！也就一些小老板和外地人会跟风买奥体那边，因为他们需要别人认为他是有钱人！

但是本地人（特别是在机关、事业单位、高校）一听某人自诩住河西，第一反应就是外来户！譬如老城南，不管多有钱不管河西那边房子多便宜，都只会买城南的高价房子！

3、4年前，有的房子已经卖到4万5了，而且都是大平层，人家买了也不好意思自称豪宅，因为你房子不是独栋别墅，就是一个高档公寓，干嘛自称豪宅呢！就外地人当真！

买了河西就是人上人吗？真搞笑。搞的住河西多高贵一样。言辞之间浓浓的暴发户的优越感。

南京人都知道，河西是填出来的，不要多长时间，你的楼就会下沉，就会开裂。这是地质造成的。你楼面再人车分流，再夸成花，地基不稳，有你罪受。

买房子，要买有山有水的地方，河西全部是大平层，尤其是河西南，都是30几，10几的高层，居住密度那么大，有什么居住质量可言。真有钱有品味就去紫金山下买洋房，买别墅，那才叫生活。别有两个臭钱就满嘴酸味，得瑟！

看好河西派

开发商不是傻子，自己的产品定位比任何人都清楚，你有什么资格来黑河西呢？

要说早期买河西的，那是因为穷人，现在买河西的，那都是人上人。一套大户型下来都是五六百万的，买这种房子的人不属于有钱人吗？

还有，要是燕子矶都敢卖4w的话，河西卖个五六万很正常，毕竟配套和大环境摆在那里，那些掏五六百万买房的人不是傻子，都是认真研究过的才决定的。

新区的房子建设起点高，人车分流、车位比都是够够的，扬子江大道、江东中路快速路等，很方便的到家，直接入地下车库，住过老小区的都知道，停车时最大最烦的事情，在老城区搞一个小的带学区就行了，要真正的生活还是新城舒服。

记住，只有买错的，没有卖错的。

想用这种鸡飞狗跳骂街的方式把房价喊下来，不如想想怎么多挣些钱攒够首付来得实在。

第一，我告诉你，现在河西的二手房还真的几乎没有低于4万二三的，奥东大部分都超过45000，而且真的就能卖掉，中介天天打电话喊我卖。

第二，桥北现在两万多，我才真的怀疑有没有人接盘？

第三，这些年买河西的，你享受的是高品质的小区，宽敞的马路，快捷的地铁，优质的教育资源，国际化的医院，还有邻里圈等等等，这些都不是桥北破烂漏水的小区，挤死人的大桥，周边全是传销组织跟外码群租房，能比较的。就算房子升值的速度跟桥北持平，哪怕不如桥北，我想脑子正常点的还是会选河西。

这里路窄楼高，为什么依旧觉得好？

虽然河西一直是一个争议很大的区域，但不可否认的是区域发展迅速，特别是河西南，为什么这么多人买河西南呢？

河西网友群里有网友这样表示：河西南我现在都不觉得好，真话，但我想买，哈哈，很奇怪的心理。

同样，我觉得河西南路窄、楼高，可我依旧觉得它好。

我们一起先来看看河西南身价史：5年的光阴，楼面地价却涨了将近10倍。

河西南房价成长史：

不难发现，2015年上半年河西南部楼盘价格较为平稳，波动不大，从下半年开始，楼盘价格有了大幅度增长，直至限价令出台。

河西南成为南京最有潜力板块之一还有这些原因：

1、价格上，新房限价3万5，相比于南京其他板块不算高，甚至多板块价格已超河西南；但恰恰是这份限价在，不也证明了河西的潜力吗？另外，南京最高地价在河西南。 

2、河西南高标准规划，南外教育集团在河西南；儿童医院、国际医院在河西南、2号线西延、7号线、9号线、宁和城际、有轨电车在河西南；华侨城欢乐滨江、鱼嘴湿地公园在河西南；南京最高楼、CBD三期等统统都在河西南。

3、 阿里巴巴江苏总部落户河西南，南京市建邺区人民政府与阿里巴巴（中国）有限公司在杭州举办投资协议签约仪式，这意味着ET工业大脑能为当地制造业带来数百亿的利润。南京一直被人诟病没有互联网氛围，此次马云在南京的这一个“大单”，或将把南京拉进中国的互联网大格局中。有龙头企业“阿里巴巴”牵头，不排除还会有更多的互联网巨头跟进。

当然，高昂的地价、品牌开发商的进驻... 这些也都是支撑着河西的发展的因素，你看不看好河西呢？

部分内容来自：华侨路茶坊

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